Pozemky – Mařatice (Uherské Hradiště)

ISALIS, v.o.s., IČO 05720834, coby likvidační správce zůstavitele JUDr. Ing. Pavel Berka, CSc.  r.č. 551007/0258, zemřelý 21. 1. 2014 naposledy bytem: Uherské Hradiště, Mařatice, 1. máje 1366, PSČ 686 05 se souhlasem Okresního soudu v Uherském Hradišti nabízí ke koupi následující položky likvidační podstaty:

1. podíl o velikosti id. ½ na pozemku parc. č. 3005/39, ostatní plocha o zapsané výměře 10 m2,
2. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/44, orná půda o zapsané výměře 67 m2,
3. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/55, orná půda o zapsané výměře 286 m2,
4. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/60, ostatní plocha o zapsané výměře 1314 m2,
5. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/61, orná půda o zapsané výměře 217 m2,
6. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/63, orná půda o zapsané výměře 754 m2,
7. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/67, orná půda o zapsané výměře 62 m2,
8. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/190, orná půda o zapsané výměře 353 m2,
9. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3024/9, orná půda o zapsané výměře 567 m2,
10. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3024/12, orná půda o zapsané výměře 517 m2,
11. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3024/15, orná půda o zapsané výměře 115 m2,
12. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3024/27, orná půda o zapsané výměře 626 m2,
13. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3024/37, orná půda o zapsané výměře 16 m2,
14. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3024/38, orná půda o zapsané výměře 29 m2,
15. podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3024/39, orná půda o zapsané výměře 127 m2,

to vše nacházející se v katastrálním území Mařatice, obec Uherské Hradiště, zapsáno na LV č. 3421 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště.

16. podíl o velikosti id. 1/4 na pozemku parc. č. 3002/82, orná půda o zapsané výměře 147 m2, nacházející se v katastrálním území Mařatice, obec Uherské Hradiště, zapsáno na LV č. 4246 u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště.

Spoluvlastníkem podílu o velikosti id. ½ na položkách č. 1 až 15, resp. podílu o velikosti id. ¼ na položce č. 16 je MUDr. Andrea Berková, RČ 616227/1335. S tou je likvidační správce předběžně dohodnut na společném prodeji všech spoluvlastnických podílů – tj. případný zájemce by koupil položky č. 1 až 15 jako celek, v případě položky č. 16 by koupil podíl o velikosti id. ½ na ní. Likvidačnímu správci není známo stanovisko Ing. Libora Šimoníka coby vlastníka podílu o velikosti id. ½ na položce č. 16. V případě jeho zájmu o společný prodej může být pozemek rovněž prodán jako celek.

Na předmětných nemovitostech váznou následující závady:

• Položka č. 12 (podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3024/27) – Věcné břemeno (podle listiny) ze dne 26.10.1998,právní účinky vkladu ke dni 29.10.1998 /právo přechodu a přejezdu/ ve prospěch pozemků parc. č. 3024/26, St. 1769 (zapsáno v řízení pod sp.zn. Z-200526/1998-711)
• Položky č. 1, 2 a 12 (podíl o velikosti id. ½ na pozemcích parc. č. 3005/39, 3005/44 a 3024/27) – Věcné břemeno (podle listiny) užívání částí pozemků dle geom. plánu č. 1870-77/2006 za účelem průjezdu, přejezdu a přechodu a za účelem zřízení, provozu, možnosti údržby a oprav podzemního přípojného vedení k inženýrským sítím ve prospěch pozemků parc. č. 3024/57 a 3024/6 (zapsáno v řízení pod sp. zn. V-4457/2006-711)
• Položka č. 4 (podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/60) – Věcné břemeno cesty
• spočívající v průchodu a průjezdu motorovými vozidly spočívající v průchodu a v průjezdu motorovými vozidly ve prospěch pozemků parc. č. St 2110, St. 2111, 3005/170, 3005/171,
• 3005/62, 3005/69, 3005/77 (zapsáno v řízení pod sp. zn. V-701/2007-711)
• Položka č. 4 (podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/60) – Věcné břemeno cesty
• spočívající v průchodu a průjezdu motorovými vozidly ve prospěch pozemků parc. č. St. 2266 a 3005/172 (zapsáno v řízení pod sp. zn. V-702/2007-711)
• Položky č. 1, 2 a 12 (podíl o velikosti id. ½ na pozemcích parc. č. 3005/39, 3005/44 a 3024/27) – Věcné břemeno užívání pozemků za účelem průjezdu a přejezdu nákladních vozidel a ostatní techniky k zajištění úprav pozemků a k zajištění výstavby rodinného domu a jeho následných oprav a údržby – rozsah břemene dle geom. plánu č. 1870-77/2006 ve prospěch pozemků parc. č. 3024/5, 3024/54, 3024/55, 3024/56, 3024/57 a 3024/6 (zapsáno v řízení pod sp. zn. V-819/2008-711)
• Položky č. 4 a 6 (podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/60 a 3005/63) – Věcné břemeno zřizování a provozování vedení zařízení distribuční soustavy spočívající v umístění nového kabelového vedení NN rozsah dle geom. plánu č. 2122-30_3/2009 ve prospěch EG.D Holding, a.s., Lidická 1873/36, Černá Pole, 60200, Brno, RČ/IČO: 28085400 (zapsáno v řízení pod sp. zn. V-4332/2009-711)
• Položka č. 12 (podíl o velikosti id. ½ na pozemku parc. č. 3024/27) – Věcné břemeno chůze a jízdy – právo průjezdu osobními automobily a právo pěšího průchodu ve prospěch pozemků parc. č. St. 1806 a 3024/18 (zapsáno v řízení pod sp. zn. V-5712/2012-711)
• Položka č. 12 (podíl o velikosti id. ½ na pozemku parc. č. 3024/27) – Věcné břemeno chůze a jízdy – právo průjezdu osobními automobily a právo pěšího průchodu ve prospěch pozemků parc. č. St. 1745 a 3024/24 (zapsáno v řízení pod sp. zn. V-5716/2012-711)
• Položky č. 4 a 6 (podíl o velikosti id. ½ na pozemku č. 3005/60 a 3005/63) – Věcné břemeno zřizování a provozování vedení –  údržby a oprav podzemního vedení veřejné telekomunikační sítě v rozsahu dle geom. plánu čís. 1714-414/2004 ve prospěch CETIN a.s., Českomoravská 2510/19, Libeň, 19000 Praha 9, RČ/IČO: 04084063 (zapsáno v řízení pod sp. zn. V-470/2012-711 a V-5383/2015-711)
• Položka č. 5 (podíl o velikosti id. ½ na pozemku parc. č. 3005/61) – Věcné břemeno (podle listiny) užívání pozemků dle odst. II. smlouvy o zřízení věcného břemene spisové značky V-4457/2006-711 za účelem průjezdu, přejezdu a přechodu a za účelem zřízení, provozu, možnosti údržby a oprav podzemního přípojného vedení k inženýrským sítím ve prospěch pozemků parc. č. 3024/57 a 3024/6 (zapsáno v řízení pod sp. zn. V-4457/2006-711),
• Položka č. 5 (podíl o velikosti id. ½ na pozemku parc. č. 3005/61) – Věcné břemeno (podle listiny) užívání pozemků za účelem průjezdu a přejezdu nákladních vozidel a ostatní techniky k zajištění úprav pozemků a k zajištění výstavby rodinného domu a jeho následných oprav a údržby – rozsah břemene dle odst. II. smlouvy o zřízení věcného břemene spisové značky V-819/2008-711 ve prospěch pozemků parc. č. 3024/57, 3024/6, 3024/5, 3024/54, 3024/55 a 3024/56 (zapsáno v řízení pod sp. zn. V-819/2008-711),
• Položky č. 1, 2, 4, 5, 6 a 12 (podíl o velikosti id. ½ na pozemcích parc. č. 3005/39, 3005/44, 3005/60, 3005/61, 3005/63 a 3024/27) – Věcné břemeno (podle listiny) ze dne 25.2.2000.Právní účinky vkladu ke dni 29.2.2000 (trpět umístění všech inženýrských sítí pro RD Mařatice a vstup na pozemky za účelem údržby in.sítí), v rozsahu dle geom. plánu čís. 1224-89/1999 ve prospěch TETRACO CS spol. s r.o., 28. října 438/219, Mariánské Hory, 70900 Ostrava, RČ/IČO: 44015674 (zapsáno v řízení pod sp. zn. Z-200155/2000-711)
• Položka č. 16 (podíl o velikosti id. 1/4 na pozemku parc. č. 3002/82) – Věcné břemeno (podle listiny) ze dne 10.1.2000,právní účinky vkladu ke dni 20.1.2000/povinnost vlastníka pozemku ve zjednodušené evidenci -původ PK p.č.746/1 strpět umístění všech inženýrských sítí stavby „ZTV pro RD Mařatice -Na Vyhlídce,I etapa“ tak,jak jsou zakresleny na geometrickém plánu pro vyjádření rozsahu práva č.1224-89/1999 ze dne 20.12.1999 a strpět vstup na tento pozemek za účelem údržby těchto inženýrských sítí/ ve prospěch TETRACO CS spol. s r.o., 28. října 438/219, Mariánské Hory, 70900 Ostrava, RČ/IČO: 44015674 (zapsáno v řízení pod sp. zn. Z-200096/2000-711)

Likvidačnímu správci bylo dále sděleno:

• Položka č. 12 (podíl o velikosti id. ½ na pozemku parc. č. 3024/27) – Zdeněk Machálek, Pavel Zemek, Ing. Lukáš Kaňovský, Ing. Jaroslav Kaňovský a Libor Jordán uplatnili zákonné předkupní právo přípisem ze dne 10. 5. 2025, když dle jejich tvrzení jsou vlastníky příjezdové komunikace nacházející se na tomto pozemku. Toto tvrzení však nijak nedoložili (ačkoli byli ze strany likvidačního správce k tomuto vyzvání) a dle názoru likvidačního správce tak toto zákonné předkupní právo neexistuje.
• Položky č. 9, 10, 11, 13, 14 a 15 (položky o velikosti id ½ na pozemcích parc. č. 3024/9, 3024/12, 3024/15, 3024/37, 3024/38 a 3024/39) – k těmto uplatňovali vlastnické právo manželé Zdeňka a Ladislava Píšťkovi. Dle pravomocného rozhodnutí Okresního soudu v Uherském Hradišti ze dne 5. 9. 2023, č.j. 9 C 137/2022-88 bylo zamítnut návrh manželů Píšťkových na vyškrtnutí z likvidační podstaty. Dle informací dostupných likvidačnímu správci mají být předmětné pozemky předmětem dalšího řízení vedené u Okresního soudu v Uherském Hradišti vedeného pod sp. zn. 14 C 107/2024 – v tomto řízení však likvidační správce nevystupuje jako účastník řízení. Dle názoru likvidačního správce nemůže mít toto nové řízení vliv na vlastnické právo zůstavitele.

Na listu vlastnictví se dále nachází poznámka o insolvenčním řízení MUDr. Andrey Berkové, RČ 616227/1335 vedeném u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. KSBR 24 INS 18723/2016. Toto řízení bylo skončeno splněním oddlužení a přiznáním osvobození od placení pohledávek, a to usnesením č.j. KSBR 53 INS 18723/2016-B-28 ze dne 9. 2. 2022. Dle likvidačního správce tak nemá tato poznámka vliv na dispoziční oprávnění MUDr. Andrey Berkové.

Prodej se uskuteční za těchto podmínek:

– nemovité věci budou prodány jednotlivě nejvýhodnější nabídce, nejméně za cenu určenou znaleckým posudkem číslo 12343-073/24 (tedy 2.200,- Kč/m2 u pozemků vedených jako trvalý travní porost, zahrada, orná půda, v územním plánu zastavitelných; resp. 300,- Kč/m2 u pozemků vedených jako ostatní plocha, ostatní komunikace, jiná plocha). Zájemci se třemi nejvýhodnějšími nabídkami postoupí do další fáze, v níž budou moci ve lhůtě 10 dnů od doručení výzvy likvidačního správce svou nabídku navýšit či setrvat na současné nabídce; pakliže likvidační správce neobdrží žádné vyjádření platí, že zájemce setrval na původní nabídce,

– nabídky je možno činit buď jen na podíl o velikosti id. ½ ve vlastnictví zůstavitele, či na pozemek jako celek (přičemž vždy musí být uvedena i nabídka pouze na podíl o velikosti id. ½ pro případ, že MUDr. Berková by odmítla za těchto podmínek svůj podíl prodat – neurčité či nejasné nabídky budou vyřazeny),

– kupní cena bude uhrazena před podpisem kupní smlouvy,

– likvidační správce má právo odmítnout všechny nabídky,

– věci jsou prodávány, jak stojí a leží, likvidační správce neodpovídá za žádné jejich vady.

Nabídky nechť jsou podávány elektronickou formou na e-mail: msenkyr@isalis.cz, do datové schránky (ID DS f4taerv) či poštou na adresu: ISALIS v.o.s., likvidační správce (k rukám Mgr. Martina Šenkýře, ohlášeného společníka), Uherské Hradiště, Mariánské náměstí 127, PSČ 686 01 či osobně. Lhůta pro podávání nabídek je stanovena do 18. 7. 2025 včetně, přičemž u nabídek podaných poštou postačí, když budou nejpozději do 18. 7. 2025 předaný subjektu, který má povinnost je doručit.